羊城晚报讯记者徐炜伦、通信员廖庆炜报谈：11月28日，广州市房地产中介协会（以下简称“协会”）发布数据透露，本年1-11月（统计周期自2023年12月26日至2024年11月25日）女神 调教，广州市二手住宅累计网签99287套、987.22万闲居米，同比离别增长0.08%和下落0.12%。

　　其中，2024年11月（统计周期自2024年10月26日至11月25日），广州市二手住宅网签11418宗、110.99万闲居米，环比离别增长10.01%和11.35%，同比离别增长12.14%和8.71%，网签宗数创下自2023年4月以来的新高。

　　数据透露，11月，广州除南沙区网签宗数回落10.32%之外，其他行政区环比均有所增长，其中从化区环比增长幅度启程点，为20.97%；海珠区、荔湾区、河汉区、白云区和黄埔区环比增长幅度齐跨越10%；花齐区、番禺区和增城区环比离别增长8.64%、6.85%和5.76%；越秀区环比增幅较小，为1.47%。

　　面积区间组成方面，60-90闲居米、90-120闲居米、120-144闲居米和144闲居米及以上所占比例环比离别增长0.51个、0.39个、0.10个和0.17个百分点，60闲居米以下所占比例环比下落1.16个百分点，响应现时改善型购房需求较为隆盛。付款神态组成（按宗数筹画）方面，按揭付款所占比例环比继续增长5.47个百分点至59.75%，响应使用财务杠杆购房的需求执续明显增长。

　　协会觉得，近期计策“组合拳”不停落地，刺激购房需求执续开释，11月商场活跃度再度栽植。但琢磨到临比年末，新址名堂又将冲刺事迹，二手住宅客源可能被分流，协会中瞻望12月二手住宅成交量稍有回落的一线司理东谈主较多。

　　举例，白云区金沙洲板块的广州宜家房产中介有限公司司理东谈主吴基聪暗意，此前发布的降首付、降利率等利好有用裁减置业资本，11月广州对放宽购房入户计策公开征询见解后更是眩惑了部分恰当条款的潜在购房主谈主群前来讨论，但由于现时处于年末修复商的垂危销售节点，“买房送车位”、降价、扣头等营销技巧执续加码，会分流部分二手商场客户。

　　协会暗意女神 调教，尽管一线司理东谈主瞻望12月商场活跃度将小幅下落，但商场筑底迹象仍相比明显。一方面，计策端执续发力，取消等闲住宅和非等闲住宅模范、公积金贷款额度上调等计策利好频出，拟放宽入户计策也将进一步造成对商场交投的有用复旧；另一方面，业客两边心态有所革新，成交节律加速，部分房源议价空间有小幅收紧，挂牌房源数目回落等，商场不雅望心态已获得大幅缓解。“当今，客户际遇价钱合适的房源时，作念出购买有想象速率快，一定经由上带动了商场往复。”越秀区东风西板块广州市并创房地产代理有限公司司理东谈主叶锋说。